Clujul a devenit cea mai scumpă piață imobiliară din România. În luna decembrie 2022, prețul mediu la Cluj era de 2.261 de euro/mp. Însă există semne că creșterea pieței imobiliare încetinește.
Potrivit datelor furnizate de Oficiul Județean de Cadastru și Publicitate Imobiliară din Cluj, în anul 2022, în județul Cluj au fost vândute 10.002 de locuințe. Este o cifră cu 17,6 la sută mai mică decât cea din 2021.
Experții în domeniul imobiliar spun că această situație a fost influențată de doi factori principali. Primul a fost reprezentat de războiul din Ucraina. Vreme de câteva săptămâni, tranzacțiile imobiliare au fost blocate aproape în totalitate – este vorba de perioada în care mulți români formau cozi la ”Pașapoarte”.
Cel de-al doilea element important este reprezentat de faptul că investițiile imobiliare din Cluj au devenit exagerat de scumpe. În perioada 2015 – 2022, potrivit Actual de Cluj, investițiile imobiliare s-au apreciat cu 90 la sută, adică dublul aprecierii investițiilor imobiliare din România. De aceea, este posibil ca în 2023 să avem mai puține vânzări, pentru că locuințele devin prea scumpe în raport cu veniturile clujenilor.
În acest context, în prezent, un apartament cu două camere din Cluj costă, în medie, 115.000 de euro, cu 50 la sută mai mult decât un apartament similar din București.
Citiți și:
Piața imobiliară dă semne de revenire la Cluj
Studiu Colliers: Piața imobiliară din România și-a revenit din șocul provocat de pandemie
