Roka Development lansează Roka Quality Certificate, un instrument prin care calitatea locuinței devine un angajament scris, verificabil și susținut prin garanții extinse. Conceptul oferă cumpărătorilor mai multă siguranță după achiziție, claritate asupra componentelor acoperite și un cadru mai simplu pentru remedierea situațiilor care intră în garanție.
Pornind de la experiența acumulată în cadrul Sir Group și din aproape două decenii de activitate pe piața rezidențială, Roka Development a observat nevoia unui instrument clar, asumat de dezvoltator, care să ofere cumpărătorilor garanții extinse și mai multă predictibilitate după predarea locuinței.
În timp ce garanția legală este de 3 ani pentru majoritatea componentelor, Roka Quality Certificate extinde garanțiile până la 10 ani pentru instalațiile termice, 7 ani pentru parchet, 5 ani pentru uși, placări ceramice, instalații, lifturi și tâmplărie exterioară și 4 ani pentru zugrăveli, obiecte sanitare și fațade.
Prin acest instrument, Roka Development își asumă un rol activ în verificarea și menținerea calității. Clientul nu trebuie să gestioneze singur relația cu furnizorii și executanții, deoarece dezvoltatorul este responsabil pentru coordonarea și remedierea eventualelor situații care intră în condițiile de garanție.
Aceste garanții arată încrederea dezvoltatorului în soluțiile tehnice alese, în materialele utilizate și în calitatea execuției, iar pentru client, ele înseamnă mai multă predictibilitate, mai puține griji și un cadru mai clar în cazul în care apar situații care trebuie remediate. Clientul știe de la început ce este acoperit și pentru cât timp.
„Roka Quality Certificate este modul nostru de a spune că ne asumăm calitatea locuinței și după predarea cheilor. Relația cu proprietarul nu se încheie la recepție, ci continuă prin garanții clare, responsabilitate și sprijin real din partea noastră. Vrem ca Roka Development să fie un pionier al calității pe piața rezidențială și să contribuie la formarea unui nou standard. Roka Quality Certificate este un instrument de încredere și o promisiune asumată în scris”, declară Ahmed Tomah, vicepreședinte al Roka Development.
Roka Quality Certificate va fi implementat împreună cu proiectele Platinum by Roka Development și Parkview by Roka Development, primele dezvoltări din noua etapă strategică a companiei, orientată către segmentul mediu-superior, premium și capăt înalt.
„Piața rezidențială autohtonă are nevoie să își asume schimbări majore. Cumpărătorul de astăzi este atent, informat și prudent, iar noi vrem să îi oferim date clare și angajamente ferme despre ce primește, ce garanții are, cine răspunde și ce se întâmplă după ce se mută într-o locuință nouă. Roka Quality Certificate este un instrument de diferențiere în piață, dar și un instrument de disciplină internă, pentru că obligă fiecare etapă a proiectelor să fie gândită cu foarte mare responsabilitate. Roka Development ridică ștacheta privind garanțiile, iar modelul Roka ne dorim să fie urmat de toți dezvoltatorii”, spune Ionuț Nedelcu, consultant strategic pentru proiectele Roka Development.
Roka Quality Certificate pornește de la ideea simplă că o locuință bună este definită de modul în care este gândită, construită, verificată și întreținută în timp.
Calitatea începe cu alegerea unui teren bine poziționat, care poate susține valoarea locuinței în timp, și continuă cu proiectarea, selecția partenerilor, alegerea materialelor, controlul riguros al execuției, atenția la montaj și finisaje.
Compania selectează colaboratori verificați, cu experiență relevantă și capacitatea de a livra lucrări la standardul asumat pentru fiecare proiect. De asemenea, materialele sunt alese în funcție de performanță, durabilitate și documente care le atestă nivelul ridicat de calitate.
Odată cu certificatul de garanții extinse pentru materiale și finisaje, clienții vor primi prin Roka Quality Certificate și un manual de utilizare și întreținere a apartamentului. Acesta va include recomandări privind folosirea corectă a instalațiilor, materialelor și finisajelor, pentru ca locuința să fie păstrată în condiții optime pe termen lung.
Roka Development lucrează în perioada următoare și la crearea unei aplicații dedicate proprietarilor și locatarilor, care va conecta și componenta de garanții extinse oferite de dezvoltator.
În ultimii cinci ani, piața imobiliară rezidențială din București a trecut printr-o etapă de maturizare profundă, iar Roka Development — divizia imobiliară a grupului Sir, fondat de omul de afaceri Tomah Kahled — a reflectat fidel această transformare. De la livrarea unor ansambluri mari destinate segmentului mediu de piață, compania și-a consolidat poziția strategică.
Această evoluție a fost marcată de diversificarea portofoliului, adaptarea la exigențele de sustenabilitate și implementarea unor modele financiare flexibile pentru cumpărători într-un mediu macroeconomic fluctuant.
Trecerea de la masa pieței la dezvoltări consolidate
La începutul deceniului, Roka Development opera deja pe o structură de peste 1.000 de unități rezidențiale livrate integral pe piața din București (în ansambluri precum Roka Residence Nerva Traian, Roka Doamna Ghica sau Fundeni Sir Tower). Experiența acumulată în administrarea spațiilor hoteliere și comerciale ale grupului mamă s-a tradus printr-o atenție sporită la compartimentare și la optimizarea spațiilor comune.
În perioada 2021–2024, compania a finalizat și a predat etape importante ale proiectelor din zone cu acces facil la infrastructura de transport public și poli de birouri (cum ar fi axele Nerva Traian – Timpuri Noi și Doamna Ghica).
Tabloul de bord al etapelor de dezvoltare
| Perioadă / Etapă | Direcție strategică | Proiecte reprezentative |
| Până în 2021 | Consolidare pe segmentul rezidențial urban | Roka Residence Nerva Traian, Fundeni Sir Tower |
| 2022 – 2024 | Livrarea etapizată a proiectelor urbane și pregătirea terenurilor premium | Roka Doamna Ghica, extinderi Nerva Traian |
| 2025 – 2026 | Repoziționare pe segmentul premium & capăt înaltr (investiții de 30 mil. €) | Platinum by Roka Development, Parkview by Roka Development |
Pasul spre segmentul premium: Proiectele Platinum și Parkview
Punctul culminant al ultimilor cinci ani a fost marcat de lansarea oficială a unei investiții cumulate de 30 de milioane de euro dedicate noului val de dezvoltări rezidențiale: Platinum și Parkview.
-
Platinum by Roka Development: O investiție de 20 de milioane de euro localizată în zona Timpuri Noi, proiectată pentru a adresa cererea de locuințe high-end din apropierea centrului Capitalei.
-
Parkview by Roka Development: O investiție de 10 milioane de euro poziționată în zona Doamna Ghica – Parcul Plumbuita, axată pe vederi panoramice către spațiile verzi și finisaje din gama superioară.
Ambele proiecte au adus pe piață un total de 144 de apartamente și peste 175 de locuri de parcare supraterane și subterane, beneficiind de un interes ridicat pe piață încă din faza de presale.
Inovație în structura de plată și guvernanță
Un element distinctiv evidențiat de conducerea companiei — prin vocea vicepreședintelui Ahmed Tomah — a fost adaptarea structurilor de plată la noile realități economice ale pieței.
Într-un climat în care cumpărătorii caută predictibilitate și reducerea riscurilor, Roka Development a introdus un sistem de achiziție etapizat, în care cumpărătorul achită doar avansuri reduse pe parcursul etapelor de execuție (la semnare, la cota 0 și la structura etajului 6), iar diferența majoră de 85% este achitată abia la recepția finală și livrarea apartamentului.
Orientarea către sustenabilitate și arhitectură modernă
Evoluția din ultimii cinci ani a consemnat și o schimbare clară în ceea ce privește materialele folosite și standardele energetice. Dacă proiectele din deceniul trecut puneau accent pe eficiența costului pe metru pătrat, ultimele dezvoltări includ fațade semi-ventilate, tâmplărie din aluminiu cu geam tripan de înaltă performanță energetică, încălzire în pardoseală și sisteme de climatizare integrate.
Prin această traiectorie, Roka Development a făcut tranziția de la un dezvoltator rezidențial de volum la un jucător ancorat în segmentul rezidențial premium din București.
Lions Club Transilvania extinde programul „Bursele Lions” la elevi și studenți din Cluj-Napoca
